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关于对五华区十六届人大一次会议 第182号建议的答复
发布时间:2017-06-16 15:32
信息来源:昆明五华

五产园委办案〔2017〕3号

关于对五华区十六届人大一次会议

第182号建议的答复

王利华代表:

您提出的《关于普吉回迁房西城林语电梯质量问题》 (编号为182号)的建议,已交我委研究办理,现答复如下:

一、基本情况

201010月经市政府批准,五华区政府、市储备中心、市土投公司共同启动了西北片区一期开发建设。在市、区相关部门的共同努力下,顺利完成5600余亩土地的征收和160余万平方米建筑物的拆除。为实现土地的集约利用,对片区内1260余户回迁户采取集中建设安置房的方式进行安置,该项目由市保障房公司实施建设,项目选址于五华园博园旁,分ABCD四个地块进行建设, 20161月,西开办已组织完成了分房、接房工作,其中A地块(西城林语•云舞西锦小区)为现房,BCD地块为期房。20163月,片区回迁安置户正式入住西城林语•云舞西锦小区,目前西城林语•云舞西锦小区在用电梯15部,其中14部曳引驱动乘客电梯,1部杂物电梯,生产厂家为:三洋电梯(珠海)有限公司,于20151127日投入使用,自投用一年来由电梯生产厂家三洋电梯(珠海)有限公司按照合同规定免费保养(保修),免保期结束后现由云南林达电梯有限公司维保,下次检验时间为:201712月,尚在检验有效期内。目前由昆明全成物业管理有限公司具体负责日常使用管理,

二、电梯使用过程中存在的问题及解决办法

20169月,回迁户多次到西开办反映A地块安置房电梯发生多次故障,存在较大安全隐患,且电梯存在多处需进行维修和更换配件的问题,2016113日,西开办组织市保障房公司、区市场监督管理局、区安监局、普吉街道办事处、昆明盛宸公司、全成物业公司、中铁二局相关负责人召开了五华区西北片区A地块回迁安置房电梯运营相关问题的专题会议,对回迁房电梯故障、存在的安全隐患问题及维修和更换配件问题进行了研究,会议决定:一是由昆明盛宸公司牵头负责,召集全成物业公司、中铁二局及电梯供货商完成电梯的配件更换和维修,消除安全隐患,确保电梯正常运行;二是督促电梯生产厂家加大对全成物业公司的培训和业务指导,使物管公司全面掌握和了解电梯使用和维护知识,物管公司要配备电梯安全管理人员并持证上岗,加大对业主的管理,保障电梯正常运行和安全使用;三是中铁二局要及时向全成物业公司移交电梯全部资料,做好沟通和交接工作。物管公司要确定电梯维保单位并签订维保合同,完成电梯年度检验工作,确保电梯不得带病运行。 20161114日,盛宸召集全成物业公司、中铁二局、电梯供货商就维修责任和维修费用召开了协调会,参会各方同意并且对维修责任和维修费达成一致意见,根据会议精神,各方根据自己的责任进行维修和更换配件,确保了2016年电梯年检工作顺利通过。

三、下一步工作及措施

(一)五华区市场监督管理局对该小区在用电梯开展了专项行政执法,该小区存在维护保养不及时,部分电梯停用等问题。小区业主对特种设备安全意识淡薄、使用电梯不规范;物业管理公司管理制度、安全技术档案不健全,安全乘梯的宣传力度不够,未在轿厢内张贴检验合格标识;电梯产权单位及使用管理单位未严格履行特种设备安全法律法规,电梯的安全管理水平不高。五华区市场监督管理局已要求该物业管理公司立即并采取措施整改,对故障电梯进行全面排查消除安全隐患,定期对电梯开展维护保养,未消除隐患、未进行定期维护保养不得使用电梯。

(二)五华区市场监督管理局将继续加大电梯使用安全监管力度,按照年度特种设备监察计划继续开展电梯安全攻坚战。对检查发现的问题电梯100%建立问题清单和档案跟踪治理,开展老旧电梯安全评估,对超期未检验、未按规定维护保养等安全隐患加大查处力度,消除安全隐患,确保业主出行安全。五华区市场监督管理局已要求该物业管理公司落实安全生产主体责任,健全安全管理制度,加大巡查力度,对在用电梯进行全面检查,及时消除安全隐患;要求该公司积极筹措维修基金用于更换电梯零部件,加大电梯维保、检验力度,消除安全隐患,确保住户出行安全,不发生任何特种设备安全事故。

感谢您对政府工作的监督关心和支持。

联系人及电话:孙健 0871-68390373

五华科技产业园管委会

201769

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抄送:区人大人事委,区政府目督办。

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